מגזר
מוניציפלי
תכולת עבודה
BIM LOD 350 מודל
פנים & קירות חיצוניים
מיקום
ירושלים, ישראל
תוצרים
BIM LOD 350 מודל
2D תוכניות קומה
תוכניות חזיתות & חתכים
תוכנית אתר
תוכניות תקרה
אודות הפרויקט
חברת מדידה ישראלית פנתה אלינו לצורך יצירת מודל BIM מקיף עבור מרכז רוממה, מבנה מוניציפלי בשטח של 60,000 רגל רבוע (כ-5,570 מטר רבוע), המיועד לשיפוץ רחב היקף ולהתאמתו למרכז תרבות מודרני עבור תושבי השכונה.הבניין, אשר משמש למגוון פונקציות, הציב אתגרים משמעותיים בשל גילו והעובדה שחלקים ממנו נבנו בתקופות שונות בנפרד, מה שיצר חוסר אחידות מבני, לצד אזורים שקשה היה לגשת אליהם ושלא היו בהלימה מלאה עם כלל המבנה. בכדי להתגבר על אתגרים אלה, הסתמכנו על מדידת לידאר (LIDAR) ועל נתוני ענן נקודות ברמת פירוט גבוהה. לאחר עיבוד מעמיק של הנתונים, יצרנו מודל BIM מדויק ומפורט, הכולל את כל האלמנטים האדריכליים, המבניים, מערכות מיזוג, חשמל ואינסטלציה (MEP), תשתיות כיבוי האש, וכן עיטורים חיצוניים של המבנה, על מנת להבטיח ייצוג שלם ומדויק של מצב המבנה הקיים לצד הפוטנציאל העתידי שלו.
התוצרים שסיפקנו ללקוח כללו מודל BIM ברמת פירוט גבוהה (LOD 350), המכסה את כל האלמנטים האדריכליים הפנימיים והחיצוניים, מערכות ה-MEP, מערכות כיבוי האש, ופרטי החזית החיצונית.כמו כן, כללנו סט מקיף של תוכניות CAD דו-ממדיות בפורמט DWG, הכולל תוכניות קומה מפורטות, חתכים, חזיתות, תוכניות תקרה משתקפות וייצוג מלא של שטח האתר. באמצעות תהליך עבודה זה, הענקנו ללקוח כלים קריטיים לקבלת החלטות מושכלות, אשר מבטיחים מעבר חלק לשלב השיפוץ והפיכתו של מרכז רוממה למרכז תרבות מודרני, פונקציונלי ומונגש לתושבי האזור.
אתגרי הפרויקט ותוצרים
פרויקט מרכז רוממה הציב אתגרים ייחודיים אשר דרשו תכנון קפדני ופתרון בעיות מתקדם על מנת להבטיח את הצלחת המודל הסופי. אחד האתגרים המרכזיים נבע מהפריסה הבלתי סדירה והמורכבת של המבנה, אשר נוצרה כתוצאה משנים של שיפוצים "פיראטיים" שבוצעו על ידי דיירים פרטיים ללא אישורים וללא התאמה לתקני בנייה. כתוצאה מכך, הבניין סבל מחוסר אחידות משמעותי, כאשר כל קומה עברה שינויים עצמאיים ללא קשר לשאר חלקי המבנה.
כדי ליצור מודל BIM מגובש ועקבי, נדרש ניתוח מדוקדק של המבנה, זיהוי חוסר ההתאמות ושילוב מדויק של כל האלמנטים במודל אחד, מגובש ומדויק. אתגר משמעותי נוסף היה הכמות העצומה של כלל האלמנטים בבניין, בכל קומה נכללו מאות רכיבים מסוגים שונים, ובסך הכול אלפי פריטים נפרדים, אשר כל אחד מהם היה צריך להיות מותאם באופן פרטני. החומרים הוגדרו והוחלו על כל קיר, תקרה, רצפה, קורה ועמוד ברחבי הבניין, כדי להבטיח מודל שלם, מפורט ומהימן.
הצוות שלנו מידל בקפידה כל פרט וכל משטח, תוך הקפדה על דיוק מרבי כדי שהמודל הסופי יוכל לשמש כתשתית אמינה להמשך התכנון והשיפוץ. למרות המורכבויות ורמת הפירוט הגבוהה שנדרשה, הפרויקט הושלם בהצלחה בתוך לוח זמנים צפוף של 15 ימי עסקים בלבד.עמידה מדויקת בלוחות הזמנים אפשרה ללקוח להמשיך בתכנון השיפוץ במועד המתוכנן,כשהוא נתמך במודל BIM מפורט, מדויק ואמין. באמצעות תוצר מקיף זה, הלקוח קיבל את הכלים הדרושים לקבלת החלטות אסטרטגיות, אשר יבטיחו מעבר חלק, יעיל ומקצועי של תהליך השיפוץ.
