מגזר
רפואה
תכולת עבודה
2D CAD שרטוטי
אדריכליים וקונסטרוקטיביים
מיקום
פלורידה, ארה"ב
תוצרים
2D CAD שרטוטי
תוכניות קומה
תוכניות חזית & חתכים
(BOMA) חישובי שטחים
אודות הפרויקט
פרויקט המתחם הרפואי בדרך Red Bug Lake בפלורידה כלל סיפוק שרטוטי CAD דו-ממדיים וחישובי שטח (BOMA) עבור מתחם בשטח 1,207 מ"ר (13,000 רגל רבוע). הפרויקט בוצע בהזמנת חברת ניהול נכסים אמריקאית, כחלק מתהליך בדיקת נאותות מקיפה שנערך לקראת רכישה פוטנציאלית של המרכז הרפואי. אחד היעדים המרכזיים של הלקוח היה לוודא כי השטח המדווח של המרכז הרפואי תואם לנתוני המציאות, וכי הרכישה מתבצעת על בסיס נתונים מדויקים וללא פערים שעלולים להשפיע על שווי העסקה. לשם כך, סיפקנו תוכניות אדריכליות מפורטות, חזיתות המבנה וחישובי שטח בהתאם לסטנדרטים האמריקאיים (BOMA), אשר העניקו ללקוח נתונים מהימנים ונחוצים להערכת העסקה ולמניעת אי-התאמות שעלולות לגרום להפסדים כספיים. תהליך השרטוט והבדיקה היה שלב קריטי בעסקת הרכישה, שכן הוא אפשר ללקוח לוודא שהתיעוד שנמסר לו מדויק ומאפשר קבלת החלטות פיננסיות מושכלות.
בנוסף, הלקוח תכנן לבצע שיפוצים עתידיים במרכז הרפואי ולייעל את חלוקת החללים בהתאם לצרכים רפואיים שונים, לרבות שטחי טיפול, אזורי בדיקות ומרפאות מתמחות. לשם כך, סיפקנו תוכניות אדריכליות וקונסטרוקטיביות מפורטות, שישמשו בסיס תכנוני הן לשיפוץ והן להתאמות הנדרשות לצורך שיפור תפעול המרכז הרפואי. בהסתמך על נתוני סריקת LIDAR, המרנו את ענן הנקודות לשרטוטי CAD דו-ממדיים, אשר סיפקו תיעוד מדויק ומפורט של המבנה הקיים והניחו תשתית יעילה להמשך התכנון. התוצרים הסופיים שסיפקנו כללו שרטוטי תוכנית, חזיתות המבנה וחישובי שטח (BOMA), אשר העניקו ללקוח משאבים קריטיים הן לשלב הרכישה והן לשלב השיפוץ העתידי. פתרון זה הבטיח ללקוח מידע אמין ומדויק לכל אורך התהליך – מבדיקת הנאותות הראשונית ועד להתאמות תפעוליות עתידיות, תוך שקיפות מלאה וקבלת החלטות מושכלות.
אתגרי הפרויקט ותוצרים
פרויקט המרכז הרפואי הציב מספר אתגרים, אשר דרשו מומחיות גבוהה ויכולת הסתגלות מצד צוותי ההנדסה ושרטוט ה-CAD, על מנת להבטיח תוצרים מפורטים ועמידה במסגרת לוחות הזמנים שנקבעו. אחד האתגרים המרכזיים היה לוח הזמנים הצפוף. הליך רכישת הנכס מצד הלקוח היה תלוי באופן משמעותי בתוצאות חישובי השטח (BOMA), אשר היו חיוניים לאימות גודלו האמיתי של המרכז הרפואי ולווידוא שהרכישה מתבצעת על בסיס נתונים מדויקים. העסקה כולה התבססה על נתונים אלו, ולכן היה הכרח לספק תוכניות קומה, תוכניות חזית וחישובי שטחים בתוך פרק זמן מוגבל. צוותנו פעל במהירות וביעילות, תוך הקפדה על דיוק מרבי ושמירה על סטנדרטים מחמירים, כדי להבטיח שהלקוח יקבל את כל התוצרים הנדרשים בזמן, ויסתמך עליהם לקבלת החלטות אסטרטגיות מושכלות.
אתגר נוסף נבע מגישה מוגבלת לאזורים מסוימים במבנה במהלך המדידה. מאחר שהאתר מתפקד כמרכז רפואי פעיל, לא כל השטחים היו זמינים למדידה באמצעות לידאר (LIDAR), לרבות שטחי דיירים, אזורי טיפול רפואי וחללים מוגבלים בגישה. עם זאת, בהסתמך על הידע והניסיון הרחבים שלנו בתחומי האדריכלות והקונסטרוקציה, הצלחנו להשלים את הנתונים החסרים באופן מדויק וקוהרנטי, תוך התאמה לתנאי המבנה הקיים ולתוצרי המדידה שנמסרו. למרות האתגרים, סיפקנו ללקוח תיעוד CAD מלא, שכלל שרטוטי קומה, תוכניות חזיתות וחישובי שטח מדויקים, וכל זאת בתוך מסגרת הזמן שנקבעה. פתרון זה אפשר ללקוח להתקדם בביטחון מלא עם הרכישה ותכנון השיפוץ, תוך הסתמכות על מידע אמין ומדויק, שהבטיח תכנון אופטימלי ושימוש מיטבי בשטחי המרכז הרפואי.
