מגזר
נדל''ן מסחרי
תכולת עבודה
2D CAD שרטוטי
אדריכליים וקונסטרוקטיביים
מיקום
קליפורניה, ארה"ב
תוצרים
2D CAD שרטוטי
תוכניות קומה
תוכניות חזית & חתכים
(BOMA) חישובי שטחים
אודות הפרויקט
פרויקט פלאזה דרייב בקליפורניה עסק בהכנת שרטוטי CAD דו-ממדיים מפורטים בתחומי האדריכלות והקונסטרוקציה עבור מרכז קניות בשטח 4,700 מ"ר (51,000 רגל רבוע). המרכז הוא חלק מקמפוס מסחרי רחב היקף הכולל ארבעה מבנים, והפרויקט בוצע בהזמנת חברת ניהול נכסים אמריקאית, אשר ביקשה לבצע בדיקת נאותות מקיפה ולתכנן מראש שיפוץ עתידי של שטחי המסחר.
כחלק מהליך הרכישה, הלקוח ביקש לוודא כי גודל השטח המדווח אכן תואם לנתונים בשטח, זאת כדי להבטיח שהעסקה תבוצע על בסיס נתונים מדויקים ולהימנע מפערים שעלולים להשפיע על שווי הנכס והעסקה. לשם כך, סיפקנו תוכניות אדריכליות מפורטות, חזיתות המבנה וחישובי שטח (BOMA) בהתאם לסטנדרט האמריקאי, אשר העניקו ללקוח נתונים מהימנים ונחוצים לצורך קבלת החלטות מושכלות בהערכת ההשקעה. מעבר לבדיקת השטח, הלקוח ביקש לבצע שיפוץ ושינויים אדריכליים בשטחי המסחר במטרה למקסם את פוטנציאל הרווחיות של הנכס.
בהתאם לכך, סיפקנו תוכניות אדריכליות וקונסטרוקטיביות, אשר ישמשו בסיס לשיפוץ ולתכנון מחדש של המבנה, תוך התאמה לדרישות העסקיות ולמטרות הפיתוח של המתחם. כדי להבטיח רמת דיוק גבוהה בכל שלב, הסתמכנו על נתוני מדידת לידאר (LIDAR) שסופקו לנו, והמרנו אותם לשרטוטי CAD דו-ממדיים מפורטים, אשר סיפקו תיעוד מקיף ומדויק של מבנה המרכז המסחרי. התוצרים שהפקנו העניקו ללקוח תמונה ברורה ומקיפה של ערך הנכס, ואפשרו לו להתקדם בביטחון מלא עם הרכישה, מתוך ידיעה כי ההשקעה עומדת בקנה אחד עם יעדיו האסטרטגיים ומבטיחה מיצוי מרבי של פוטנציאל הרווח של המתחם.
אתגרי הפרויקט ותוצרים
פרויקט המתחם הציב מספר אתגרים, אשר דרשו מומחיות גבוהה מצד צוותי ההנדסה ושרטוט ה-CAD, על מנת להבטיח תוצרים מפורטים וקוהרנטיים תוך עמידה במסגרת זמנים צפופה. אחד האתגרים המרכזיים היה לוח הזמנים הדחוק. הלקוח, שנמצא בעיצומו של הליך רכישת הנכס, ביקש לקבל חישובי שטח (BOMA), שרטוטי CAD ותוכניות חזיתות בתוך פרק זמן מוגבל במקביל להליך הרכישה. העסקה הייתה תלויה בתוצאות אלו, שהיוו מרכיב קריטי בקביעת ההתאמה בין הרכישה לציפיות הלקוח. על מנת להבטיח עמידה מלאה בדרישות, פעלנו ביעילות ובדיוק מרבי, תוך שמירה על סטנדרטים מחמירים, כדי לספק את כל התוצרים הנדרשים בזמן, ולאפשר ללקוח לקבל החלטות אסטרטגיות מושכלות בביטחון מלא.
אתגר נוסף נבע מגישה מוגבלת לאזורים מסוימים בשלב המדידה. מאחר שהמתחם היה מרכז מסחרי פעיל, לא כל השטחים היו זמינים למדידה באמצעות לידאר (LIDAR). עם זאת, בהסתמך על הידע והניסיון הרחבים שלנו בתחומי האדריכלות והקונסטרוקציה, הצלחנו להשלים את הנתונים החסרים באופן מדויק, תוך שמירה על רמת פירוט גבוהה והתאמה מלאה למבנה בפועל. באמצעות שיטות שרטוט מתקדמות וניהול פרויקט אפקטיבי, סיפקנו ללקוח שרטוטי CAD מפורטים, חישובי שטח (BOMA) ותוכניות קומה וחזיתות, וכל זאת בתוך לוחות הזמנים הצפופים להם התחייבנו. פתרונות השרטוט והחישובים שסיפקנו אפשרו ללקוח להתקדם בביטחון מלא בתהליך הרכישה והשיפוץ, תוך הסתמכות על נתונים מדויקים ומהימנים שהבטיחו תכנון אופטימלי ורחוק טווח של המתחם המסחרי.
