מגזר
נדל׳׳ן למגורים
תכולת עבודה
BIM LOD 350 מודל
פנים & קירות חיצוניים
מיקום
פילדלפיה, ארה׳׳ב
תוצרים
BIM LOD 350 מודל
SKP מודל
תוכניות תקרה
תוכניות רצפה דו-ממדיות
אודות הפרויקט
חברת סריקת LIDAR גדולה מארה"ב פנתה אלינו ליצירת מודל BIM מקיף של בניין דירות גדול, בשטח של 100,000 רגל מרובע או 10,000 מטר מרובע. הבניין יועד לשיפוץ מלא ומקיף, כאשר המטרה המרכזית של הלקוח היתה – אופטימיזציה של פריסת הדירות לטובת מקסום רווחים.
לצורך כך, נדרש מודל ברמת פירוט גבוהה LOD 350, המכיל את כל האלמנטים הקיימים במבנה. על מנת לעמוד בדרישות הלקוח התבססנו על קובץ ענן הנקודות שקיבלנו מהלקוח, וסיפקנו מודל BIM מפורט שכלל: מידול אדריכלי וקונסטורטיבי חיצוני ופנימי, מערכות הבניין כולל מיזוג, חשמל, מפרט צנרת, מידול מערכות כיבוי האש והחשמל. כל אלמנט, החל מאלמנטים חשמליים (שקעים, מתגים, מנורות וכו') ועד רכיבים מבניים, תשתיות הגנה מאש ופרטי חוץ, מודלו ברמת פירוט ודיוק גבוהה מאוד כדי להבטיח את אמינות המודל לצורך השיפוץ וארגון מחדש של הדירות. הלקוח התבסס על המודל שלנו כרפרזנטציה מהימנה של המצב בשטח, וכל התכנון מחדש והשיפוץ של המבנה נגזר מהמודל שסיפקנו.
אתגרי הפרויקט ותוצרים
פרויקט בניין המגורים הביא איתו מספר אתגרים שדרשו תכנון קפדני ופתרונות טכניים מתקדמים. עם הקצאה של 20 ימי עסקים בלבד להשלמתו, לוח הזמנים הצפוף דרש יעילות יוצאת דופן וסנכרון ברמה גבוהה כדי לעמוד בציפיות הלקוח. בנוסף, כל קומה בבניין הרב-משפחתי סופקה כסריקה נפרדת, מה שהגביר את המורכבות, ודרש מאיתנו ליישר ולשלב את חלקי הדאטה באופן מדויק ליצירת מודל מגובש ועקבי.
יתרה מכך, הסריקות סופקו ללא צבע, מה שאילץ אותנו להסתמך במידה רבה על המומחיות הפנימית של צוות המהנדסים שלנו במידול על בסיס ענן נקודות כדי לזהות וללכוד במדויק כל פרט הנדסי. למרות האתגרים הללו, הצלחנו לספק סט של תוצרים מקיפים המותאמים לצרכי הלקוח, כולל מודל BIM מפורט ברמת LOD 350, מודל SKP, תוכניות קומה דו-ממדיות ותוכניות תקרה משתקפות. תוצרים אלו סיפקו ללקוח את הכלים הנדרשים לקבלת החלטות אסטרטגיות ומושכלות ולמקסם את הרווחיות של הבניין.
